售地未辦妥移轉登記前死亡，要課遺產稅 | 不動產小知識 - 長利工商不動產-專營:桃園工業地、桃園廠房、桃園工商不動產(店面、住辦、房屋、廠房、土地)、買屋售屋稅務諮詢 (houseweb-HW)

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· 依民法第758條規定，不動產物權依法律行為取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。

是被繼承人生前出售之土地，倘死亡時尚未辦理所有權移轉登記

，仍屬被繼承人之遺產，應按死亡時之土地公告現值列入遺產總

額課稅；惟土地已簽約出售，須履行移轉登記義務予買受人，屬

被繼承人生前未償債務，應同額列為未償債務，從遺產總額扣除

，出售土地之應收未收之價款或已收取價款仍有結存餘額，亦須

一併計入遺產總額。

資料來源: https://www.mygonews.com/news/detail/news_id/210415

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